خطوات شراء العقار في تركيا:
- استقبال المشتري: اي استدعاء الشاري الى التي يرغب بها التملك في تركياواستقباله ونلقه الى الفندق.
- جولات استطلاعية مجانية: تنظيم جولات استطلاعية مجانية للشاري بهدف التعرف على المناطق و المشاريع العقارية في تركيا خلال زيارته، بالاضافة الى الاستشارة والشرح المفصل لجميع المكونات العقارية في المدينة.
- استخراج الرقم الضريبي: وهو رقم يمنح لكل سائح او اجنبي في تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية المراد القيام بها.
- فتح حساب بنكي: فتح حساب بنكي للشاري ليتم تحويل قيمة العقار من بلد اقامته الى تركيا فيما بعد بالاضافه الى ترجمة جواز السفر للغة العربية.
وهناك مجموعة من البنوك التي قامت بتوقيع اتفاقيات مع بنوك الشرق الاوسط: بنك اسيا التركي - البنك الزراعي التركي - بنك العمل التركي - البنك الكويتي التركي.
توقيع عقد الشراء والمستندات المرفقة: وعقد الشراء بين الشاري والشركة يتالف من عدة بنود تكتب باللغتين العربية والتركية، ويوقع العقد من قبل الطرفين الشاري والشركة في احدى مكاتب الشركة داخل تركيا، وعليه يتم دفع مبلغ من الشاري بهدف حجز العقار في تركيا اليه حتى استلام سند الملكية بشكل رسمي من دائرة الاراضي السجل العقاري في المدينة.
وعادة ترفق مع عقد شراء العقار في تركيا مجموعة من المستندات وهي:
صورة عن جواز سفر الشاري.
صورتين شمسيتين للشاري (لا يزيد تاريخها عن 6 اشهر)
صورة عن رخصة بناء المشروع العقاري في تركيا ومستند تسجيله في البلدية
صورة لـ سند ملكية العقار وان يتم نقله لاحقا للمالك الجديد.
صورة لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة انشاء الشركة، صورة عن سجلها في غرفة التجارة وصورة عن نشاطها التجاري.
المواقفة العسكرية و سند الملكية: يستغرق تسجيل العقار باسم الشارع الاجنبي فترة تتراوح بين 45 الى 60 يوم، تقوم فيه الدائرة العسكرية التابعة لوزارة الدفاع التركية في العاصمة انقرة بهدف التحقق ان العقار في تركيا لايقع في مناطق محظورة على الاجانب او مناطق من الممكن ان تشكل خطرا على الامن القومي التركي، وللاستفادة من هذه الفترة يقوم الشاري بتحويل المبالغ من موطنه الى حسابه البنكي الخاص في تركيا، على ان يتم سحبه بالكامل ودفعه للشركة حال الالتقاء لاستلام سند الملكية.
تسليم سند الملكية في دائرة الاراضي و السجل العقاري: بعد الحصول على الموافقه العسكرية يستدعى الشاري مرة ثانية الى تركيا، وعليه المجيء خلال مدة 15 يوم من اجل استلام سند الملكية و مفتاح العقار، حيث يتم عندها دفع المبلغ بالكامل للشركة، وهكذا يتم تسليم السند بحضور الطرفين الشاري ومندوب من الشركة الانشائية ومترجم محلف يكون قد تم الاتفاق معه بشكل مسبق الذي يقوم بطرح المعلومات التي تتعلق بـ العقار في تركيا على الشاري باللغة الانكليزية بشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للشاري من قبل الموظف وليس من قبل كاتب العدل..
عقارات اسطنبول , عقارات اسطنبول 2017, العقارات في تركيا, افضل عقار في تركيا, اسعار الشقق في تركيا, شراء عقار في تركيا, اسعار العقار في تركيا 2017
العقارات في تركيا, عقارات في تركيا, افضل العقارات في تركيا, عقارات طرازبون.
احدث اخبار العقارات في تركيا تفضلوا بزيارة حسابات شركة الهوا للعقارات على :
facebook : alhawarealestate
instagram: alhawarealestate
twitter: @AlhawaRealEst
linkedin: Alhawa realestate
google +: Alhawa realestate
كما يمكنم الاطلاع على تفاصيل المشاريع بالشرح على قناة اليوتيوب Alhawa realestate
